فهرست مطالب
اگر در ماههای اخیر برای ثبت نام ایران خودرو اقدام کرده باشید، احتمالاً با یک شرط جدید و در عین حال گیجکننده روبهرو شدهاید؛ شرطی که مستقیماً به سامانهای خارج از سایت ایرانخودرو مربوط میشود: سامانه ملی املاک و اسکان. بسیاری از متقاضیان خرید خودرو، درست در مرحله تکمیل ثبتنام یا حتی بعد از برنده شدن در طرح فروش، متوجه میشوند که بدون ثبت اطلاعات محل سکونت در این سامانه، ادامه مسیر عملاً ممکن نیست.
ماجرا از جایی جدیتر میشود که این الزام فقط به خود ایرانخودرو محدود نیست. طبق بخشنامهها و اعلام بیمه مرکزی، صدور بیمه شخص ثالث برای خودرو منوط به ثبت و تأیید نشانی محل سکونت بیمهگذار در سامانه املاک و اسکان است. یعنی اگر آدرس شما در این سامانه ثبت یا تأیید نشده باشد، نهتنها ثبتنام خودرو به مشکل میخورد، بلکه در مراحل بعدی مثل صدور بیمه هم با بنبست مواجه میشوید. بهبیان ساده، یک نقص کوچک در اطلاعات سکونتی میتواند کل فرآیند خرید خودرو را متوقف کند.
این مقاله دقیقاً برای همین نقطه ابهام نوشته شده است؛ راهنمایی کاربردی برای متقاضیانی که قصد شرکت در طرحهای فروش ایرانخودرو را دارند و میخواهند بدانند ثبتنام در سامانه املاک و اسکان دقیقاً چگونه انجام میشود، چه اطلاعاتی لازم دارد و بسته به اینکه مالک هستند یا مستأجر، چه مراحلی را باید طی کنند.
ضرورت ثبتنام در سامانه املاک و مسکن برای خرید خودرو
سامانه ملی املاک و اسکان به نشانی amlak.mrud.ir از بهمنماه ۱۳۹۸ و بر اساس اصلاحیه ماده ۵۴ مکرر قانون مالیاتهای مستقیم، توسط وزارت راه و شهرسازی راهاندازی شد. هدف اولیه این سامانه، شناسایی خانههای خالی و ثبت دقیق اطلاعات سکونتی مالکان و ساکنان بود، اما در ادامه، نقش آن از یک ابزار آماری فراتر رفت و به یکی از پایههای ارائه خدمات دولتی تبدیل شد.
بر اساس قانون، تمام افراد اعم از مالک یا مستأجر، چه در مناطق شهری و چه روستایی، موظفاند اطلاعات محل سکونت خود را در این سامانه ثبت کنند. از آذرماه ۱۳۹۹ و با تصویب اصلاحیه ماده ۵۴ مکرر، دستگاههای اجرایی مکلف شدند ارائه بسیاری از خدمات را منوط به تطابق کد ملی افراد با کد پستی ثبتشده در سامانه املاک و اسکان کنند. این خدمات فقط محدود به حوزه مسکن نیست و موارد زیر را هم شامل میشود:
- افتتاح حساب بانکی
- صدور دستهچک
- دریافت یارانه
- تعویض پلاک یا فروش خودرو
- فروش انشعابات
- ارسال مدارک رسمی
- ثبتنام مدارس
ارتباط این موضوع با خرید خودرو، بهویژه ثبت نام ایران خودرو، از همین نقطه آغاز میشود. در فرآیند خرید خودرو، چند مرحله کلیدی وجود دارد که بدون ثبت و تأیید اطلاعات سکونتی عملاً متوقف میشوند. یکی از مهمترین آنها، صدور بیمه شخص ثالث است.
طبق اعلام کارگروه تعاملپذیری و بیمه مرکزی، از ابتدای خردادماه ۱۴۰۴ صدور بیمهنامه در تمامی رشتههای بیمهای برای اشخاص حقیقی فقط در صورت استعلام موفق کد پستی از سامانه املاک و اسکان امکانپذیر است. این یعنی اگر آدرس محل سکونت شما در سامانه ثبت یا تأیید نشده باشد، بیمه صادر نمیشود و بدون بیمه هم تحویل خودرو ممکن نیست.
از طرف دیگر، در مراحل بعدی مثل تعویض پلاک نیز همین الزام وجود دارد. پلیس راهور برای صدور پلاک جدید باید از تطابق محل سکونت مالک با اطلاعات ثبتشده اطمینان پیدا کند. این تطابق از طریق دادههای سامانه املاک و اسکان انجام میشود. به بیان ساده، پلاک خودرو باید متناسب با محل اقامت ثبتشده مالک صادر شود و بدون ثبت اطلاعات سکونتی، این مرحله با مشکل مواجه خواهد شد.
در نتیجه، برای متقاضیان خرید خودرو و شرکت در شرایط فروش ایرانخودرو، ثبتنام در سامانه املاک و اسکان دیگر یک کار جانبی یا قابلچشمپوشی نیست. این ثبتنام، پیشنیاز ادامه فرآیند خرید، صدور بیمه و انجام امور شمارهگذاری محسوب میشود.
اگر اطلاعات سکونتی شما در سامانه ثبت نشده یا با واقعیت تطابق نداشته باشد، حتی در صورت برنده شدن در طرح فروش، ممکن است نتوانید خودرو را تحویل بگیرید. به همین دلیل، قبل از ورود به مراحل ثبتنام ایرانخودرو، اطمینان از ثبت و تأیید اطلاعات در سامانه املاک و اسکان اهمیت حیاتی دارد.
اطلاعات و مدارک مورد نیاز برای ثبت نام در سامانه اسکان
بخش زیادی از خطاها و سردرگمیهایی که متقاضیان هنگام ثبت اطلاعات در سامانه املاک و اسکان تجربه میکنند، به یک دلیل ساده برمیگردد: نداشتن اطلاعات لازم قبل از شروع ثبتنام. بسیاری از افراد بدون آمادهسازی مدارک وارد سامانه میشوند، چند مرحله جلو میروند و در نهایت بهدلیل نقص اطلاعات، فرآیند را نیمهکاره رها میکنند. این موضوع زمانی حساستر میشود که ثبتنام در سامانه، پیشنیاز ثبت نام ایران خودرو و شرکت در شرایط فروش باشد.
در ادامه، فهرست اطلاعات و مدارکی که باید قبل از شروع ثبتنام آماده کنید را به تفکیک وضعیت مالکیت مشاهده میکنید.
- کد پستی ملک
- آدرس دقیق ملک
- طبقه و شماره واحد
- سال شروع سکونت
- شناسه قبض برق
- نوع کنتور بررق ساختمان
- شماره تلفن متعلق به متقاضی خرید خودرو
- شماره تلفن ثابت متقاضی
نحوه ثبت نام در سامانه املاک و اسکان برای خرید ماشین
پس از ورود به سامانه املاک و اسکان با گزینههای مختلفی برای خوداظهاری مواجه خواهید شد. با این حال راهنمای زیر صرفا برای متقاضیان خرید خودرو و شرکت در طرحهای قرعهکشی ایران خودرو است. بنابراین نیازی نیست اطلاعات مالکیت یا اطلاعات مرتبط با ملک استیجاری خود را وارد کنید و ثبت اقامتگاه برای ادامه فرایند خرید خودرو کافی خواهد بود. در ادامه همراه ما باشید تا قدم به قدم مراحل و نکات ثبت نام در سامانه املاک و اسکان را برای خرید ماشین با هم مرور کنیم.
- ورود به سامانه املاک و اسکان
در اولین قدم وارد سامانه ملی املاک و اسکان کشور به نشانی amlak.mrud.ir شوید و گزینه «ورود افراد حقیقی از طریق دولت من» را انتخاب کنید.
- احراز هویت و ورود
شماره تلفن متعلق به متقاضی و یک یکبار مصرف را وارد کنید تا به حساب کاربری خود هدایت شوید.
- انتخاب گزینه «ثبت سریع اقامتگاه»
پس از ورود به سامانه، از صفحه اصلی گزینه «ثبت سریع اقامتگاه» را انتخاب کنید. سایر گزینههای برای خوداظهاری مالیاتی و غیره است و در این مطلب نیازی به بررسی آنها نخواهیم داشت.
- درج اطلاعات کد پستی
در این مرحله باید کد پستی و کد امنیتی نمایشدادهشده را وارد کنید و روی دکمه «مرحله بعد» بزنید. اگر کد پستی محل زندگی خود را نمیدانید یا از صحت آن اطمینان ندارید روی گزینه «یافتن کد پستی» بزنید تا به درگاه خدمات الکترونیک شرکت ملی پست ایران هدایت شوید.
- تکمیل مشخصات ملک
در این مرحله مشخصات فیزیکی ملک شامل نوع ملک (آپارتمان یا ویلایی)، طبقه و شماره واحد را وارد کنید و مجددا روی دکمه «مرحله بعد» بزنید.
- ثبت اطلاعات اقامت
تاریخ شروع سکونت خود در این واحد را وارد کرده و نوع اقامتگاه را مشخص کنید. در صورتی که در ملک غیر مسکونی زندگی میکنید تیک این گزینه را فعال کرده و نوع اقامتگاهتان را مشخص کنید.
- وارد کردن اطلاعات قبوض
حالا باید شماره تلفن ثابت محل سکونت خود (به همراه کد شهرتان) و شناسه قبض و نوع کنتور را وارد کنید تا اطلاعاتتان تکمیل شود.
- بررسی و ثبت نهایی اطلاعات
در پایان، اطلاعات نمایشدادهشده را بررسی کنید و در صورت صحت، گزینه ثبت نهایی را بزنید. با انجام این مرحله، اقامتگاه شما در سامانه املاک و اسکان ثبت میشود. حالا میتوانید مانند تصویر زیر اطلاعات اقامت خود را در حساب کاربریتان مشاهده کنید.
نکات مهم ثبت نام در سامانه املاک و اسکان برای ایران خودرو
اگر ثبتنام در سامانه املاک و اسکان را فقط بهعنوان یک مرحله الزامی برای ثبت نام ایران خودرو انجام میدهید، لازم نیست وارد تمام جزئیات حقوقی و مالیاتی سامانه شوید. اما رعایت چند نکته کاربردی، مستقیماً روی صدور بیمه، تأیید اطلاعات سکونتی و در نهایت تحویل خودرو تأثیر میگذارد. نادیده گرفتن همین نکات ساده، یکی از دلایل اصلی رد شدن یا ناقص ماندن پرونده متقاضیان خرید خودرو است.
در قدم اول، حتماً ثبت اطلاعات را با ابزار مناسب انجام دهید. سامانه املاک و اسکان با همه مرورگرها سازگار نیست و استفاده از تلفن همراه هم معمولاً خطا ایجاد میکند. همچنین در طول ثبت اطلاعات باید از اقداماتی که باعث قطع یا بازنشانی فرآیند میشود، خودداری کنید.
در ادامه، مهمترین نکاتی که رعایت آنها برای متقاضیان خرید خودرو ضروری است را بهصورت خلاصه میبینید:
- برای ورود به سامانه از مرورگر گوگل کروم یا موزیلا فایرفاکس (نسخه ۵۱ به بعد) استفاده کنید.
- فرآیند خوداظهاری را ترجیحاً با کامپیوتر شخصی، لپتاپ یا تبلت انجام دهید.
- در زمان ثبت اطلاعات، از کلیک روی دکمه Back مرورگر و باز کردن چند تب بهصورت همزمان خودداری کنید.
- ورود به سامانه فقط با شماره تلفن همراهی که به نام همان کد ملی ثبت شده امکانپذیر است. در غیر این صورت، اجازه ادامه ثبتنام داده نمیشود.
- اطلاعات ملک شامل کد پستی، شناسه قبض برق، مشخصات واحد و اطلاعات مالک و ساکن مبنای استعلام دستگاههایی مثل بیمه و پلیس راهور قرار میگیرد؛ بنابراین در وارد کردن آنها دقت کامل داشته باشید.
- در صورت تغییر محل سکونت، باید حداکثر ظرف یک ماه اطلاعات اقامتگاه جدید را در سامانه ثبت کنید.
- اگر بعد از ثبت نهایی متوجه اشتباه شدید، امکان ویرایش اطلاعات ملک از طریق سامانه وجود دارد.
- در صورت بروز مشکل یا ابهام، میتوانید با پشتیبانی سامانه املاک و اسکان به شماره ۰۲۱۹۱۰۰۲۰۶۸ تماس بگیرید.
رعایت همین نکات ساده باعث میشود اطلاعات سکونتی شما بدون خطا تأیید شود و در مراحل بعدی خرید خودرو، بهویژه هنگام صدور بیمه و انجام امور شمارهگذاری، با توقف یا رد پرونده مواجه نشوید.
کلام آخر
ثبتنام در سامانه ملی املاک و اسکان، دیگر یک کار اداری حاشیهای نیست؛ بلکه به یکی از پیشنیازهای قطعی خرید خودرو از ایرانخودرو تبدیل شده است. از مرحله ثبتنام در طرحهای فروش گرفته تا صدور بیمه شخص ثالث و در نهایت تعویض پلاک، همه این مراحل به تأیید اطلاعات سکونتی شما در این سامانه وابستهاند. اگر مالک یا مستأجر هستید، تفاوتی ندارد؛ مهم این است که اطلاعات محل سکونت شما بهدرستی، کامل و مطابق واقع در سامانه ثبت شده باشد. کوچکترین مغایرت در کد پستی، وضعیت سکونت یا اطلاعات مالک و ساکن میتواند باعث توقف کل فرآیند خرید خودرو شود؛ حتی اگر در قرعهکشی برنده شده باشید.
به همین دلیل، توصیه میشود قبل از اقدام برای ثبت نام ایران خودرو، یکبار وضعیت خود را در سامانه املاک و اسکان بررسی و در صورت نیاز اصلاح کنید. این کار ساده، از دردسرهای بزرگ بعدی جلوگیری میکند و مسیر خرید خودرو، صدور بیمه و تحویل پلاک را برای شما بدون وقفه و دردسر پیش میبرد.
نویسنده: بهاره سامانی پور
سوالات متداول
۱. آیا بدون ثبتنام در سامانه املاک و اسکان میتوان در طرحهای فروش ایرانخودرو شرکت کرد؟
خیر. در صورت ثبت نشدن یا تأیید نشدن اطلاعات سکونتی، فرآیند ثبت نام ایران خودرو، صدور بیمه و تحویل خودرو متوقف میشود.
۲. اگر مستأجر باشم و مالک همکاری نکند، ثبتنام من به مشکل میخورد؟
خیر. مستأجر میتواند اقامتگاه خود را با وارد کردن کد ملی مالک ثبت کند و نیازی به تأیید مستقیم مالک در سامانه نیست.
۳. آیا کد پستی درجشده روی قبوض یا سند برای ثبتنام کافی است؟
خیر. کد پستی باید حتماً از سامانه رسمی پست دریافت شود و اطلاعات قبوض یا سند ممکن است بهروز یا معتبر نباشد.
۴. اگر بعد از ثبت اطلاعات متوجه اشتباه شوم، امکان اصلاح وجود دارد؟
بله. پس از ثبت نهایی هم میتوانید از طریق گزینه ویرایش، اطلاعات ملک یا اقامتگاه را اصلاح کنید.
۵. ثبتنام در سامانه املاک و اسکان چقدر زمان میبرد؟
در صورتی که اطلاعات و مدارک لازم را از قبل آماده کرده باشید، کل فرآیند معمولاً کمتر از ۱۰ دقیقه زمان میبرد.
